RealMBridge združuje pravno strokovnost in poznavanje nepremičninskega trga, da svetovalec zagotovimo jasne, izvedljive rešitve. Pomagamo pri pripravi pogodb, upravljanju pravnih tveganj in reševanju sporov z analitičnim pristopom in praktičnimi priporočili.
Ekipa RealMBridge sestavlja izkušeni pravni inšpektorat, specializiran za pogodbe, skladnost in transakcijsko podporo za nepremičninske agencije in samostojne agentje. Naše storitve temeljijo na poglobljeni poznavanju slovenske zakonodaje, praktičnih postopkih pri prenosu lastništva in zmanjševanju pravnih tveganj v vsakodnevnem delovanju agencij za nepremičnine.
Odvetnik za nepremičninsko pravo
Andrej vodi svetovanje pri sestavi in pregledu kupoprodajnih pogodb, ravna postopke za vpis lastninske pravice in vodi pravne preglede ter pogajanja pri kompleksnih transakcijah. Ima večletne izkušnje s primeri v Ljubljani in osrednji Sloveniji.
Specialistka za skladnost in due diligence
Maja se osredotoča na skladnost poslovanja agencij z zakonodajo o preprečevanju pranja sredstva, urejanju poslovnih evidenc in izvedbi poglobljenih pravnih pregledov nepremičnin pred transakcijo. Njen pristop združuje natančno analizo dokumentacije z razumljivimi priporočili za prakso.
Svetovalec za reševanje sporov in pogajanja
Luka vodi postopke mediacije in sporazumnega reševanja spora, pripravlja strategije za rušenje sporov brez dolgotrajnih postopkov ter zastopa stranke v postopkih, kjer je meja med pravnim in poslovnim tveganjem občutljiva.
Vsebina in strokovni viri
RealMBridge ponuja strukturirane članke in priročnike, ki naslovijo ključne pravne izzive v poslih z nepremičninami: od pravilne priprave pogodbe, statusnih preverjanj zemljišča, do obveznosti poročanja in davčne obravnave transakcij. Naše vsebine so zasnovane tako, da agentom zagotovijo operativno uporabne korake in preverjene pravne kriterije za zmanjšanje pogostih napak pri poslovanju.
Učinkovita kupoprodajna pogodba jasno določi pravice in obveznosti strank, roke izpolnitve, pogoje za plačilo in mehanizme za reševanje sporov. V članku pojasnimo standardne klavzule, pomen predhodnih pogodb ter ključne točke, ki jih mora preveriti agent pred podpisom.
Usklajen postopek preverjanja identitete, dokumentacije o izvoru sredstev in arhiviranja dokazil je osnova za skladno poslovanje. Pojasnimo obvezne korake, priporočeno vodenje evidenc in praktične ukrepe, ki zmanjšajo tveganje regulatornih in finančnih sankcij.
Due diligence vključuje preverjanje lastništva, obremenitev, dovoljenj za gradnjo in zavarovanj ter preteklih sodnih postopkov. Članek opisuje kontrolni seznam ključnih dokumentov in postopkov, ki pomagajo agentom prepoznati skrita tveganja pred svetovanjem kupcem.
Tacenska cesta 169, 1211 Ljubljana-Šmartno, Slovenija
+38686915961
Za svetovanje ali naročilo pregledov dokumentacije nas kontaktirajte. Lokacija: Tacenska cesta 169, 1211 Ljubljana-Šmartno, Slovenija. RealMBridge svetovalci odgovarjajo hitro in strokovno.
Pregledamo in pripravimo pogodbe, anekse in pogodbeno dokumentacijo z jasnimi določili, ki zmanjšajo spornost in izboljšajo pravno izvršljivost transakcij.
Izvedemo popoln pravni pregled nepremičnin, vključno z vpisi, zavarovanji, gradbenimi dovoljenji ter potrdili o namenski rabi zemljišča.
Svetujemo glede pravilnega izvajanja postopkov preprečevanja pranja sredstva, vzpostavitve notranjih pravil in obvezne evidence strank.
Podpiramo pogajanja pri kompleksnih transakcijah in izvajamo strategije za reševanje sporov z minimalnim vplivom na poslovanje agencij.
Organiziramo delavnice za agente o sklopih pogodbenih klavzul, odgovornostih in postopkih varnega sklepanja poslov.
Svetujemo o optimalnih pravnih strukturah za izvedbo transakcij, prenosih deležev in obravnavi davčnih implikacij v okviru veljavne zakonodaje.